La vente d’une maison nécessite une certaine préparation en raison de la complexité de l’opération. Découvrez dans cet article les différentes étapes à passer avant de vendre votre maison.
Première étape : les diagnostics immobiliers
Vous devez avant tout demander de faire établir les diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur dans l’objectif de posséder un DPE (Diagnostic de performance énergétique). Ce dernier doit être ensuite remis à l’acquéreur avant même la signature du contrat de vente.
Soigner la décoration pour un coup de cœur immédiat
Pour pouvoir vous assurer de ventre rapidement et efficacement votre maison, vous devez penser à la préparer aux visites. De ce fait, vous devez donc la rendre agréable à découvrir afin de pouvoir déclencher un coup de cœur immédiat. Pour ce faire, vous avez la possibilité de faire appel au service d’un spécialiste en matière de décoration afin de révéler le potentiel de toutes les pièces.
Estimation du prix de votre maison
Le prix immobilier n’est pas facile à définir. Cela dépend en effet de plusieurs facteurs. De ce fait, il serait tout à fait judicieux de demander plusieurs estimations de valeur à des experts tels que les agences immobilières par exemple. Cela vous permettra de les comparer et de mettre votre maison au juste prix. Notez que si vous surestimez votre maison, vous risquez d’attendre un certain moment avant d’arriver à la vendre.
Transparence et bonne foi
Bien que votre objectif principal consiste à vendre votre maison, vous devez toutefois faire preuve de bonne foi afin de ne pas induire en erreur le potentiel acquéreur. Ainsi, vous devez établir une liste non seulement des atouts mais aussi des défauts de votre immobilier pour une totale transparence. Gardez à l’esprit qu’une omission pourrait vous être reprochée surtout si elle s’apparente à un vice caché.
Les avantages de faire appel à une agence immobilière
Vous avez le choix entre vendre votre maison directement de particulier à particulier et la vendre avec l’aide d’un professionnel. Dans la mesure où vous décidez de vous lancer seul dans la vente de votre logement, vous devez être prêt à effectuer par vous-même toutes les formalités (estimation du prix, réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, diffusion de l’annonce immobilière, organisation des visites, etc. Inutile donc de vous rappeler que vous allez devoir y pet de devoir y consacrer tout votre temps à la vente.
Or, recourir au service d’une agence immobilière vous débarrasse de toutes ces corvées et vous élimine les contraintes en termes de temps. Celles-ci disposent aussi d’une bonne visibilité dans le quartier. Elle se chargera elle-même de rédiger l’annonce immobilière et de la diffuser à travers tous ses réseaux.