L’Est des États-Unis offre de nombreux avantages. Cette partie du Nouveau Monde est à quelques heures de vol de la France. L’immobilier demeure un secteur porteur pour l’économie locale. Puis, les types de biens proposés sont richement variés. Si vous vous demandez encore pourquoi investir en Floride et comment le faire, les prochaines lignes vous donneront de l’inspiration.
Pourquoi investir en Floride ?
La crise immobilière qui a secoué les États-Unis il y a une décennie a permis de mettre le point sur les « i ». Beaucoup plus assagi, le secteur se porte plutôt bien. La Floride est même devenue une sorte d’Eldorado pour les investisseurs qui souhaitent placer leur argent dans la pierre. Le prix reste stable et le tarif au mètre carré demeure en dessous des offres en France. La rentabilité est également au rendez-vous avec un chiffre brut environnant les 7 %. Le climat tropical du sud-est des USA attire des nouveaux venus. Ce sont des Américains en quête de chaleur et de joie de vivre. La population s’épaissit avec des familles cherchant de meilleures conditions de vie. Des villes comme Miami, Palm Beach ou Fort Lauderdale font rêver les candidats à l’immigration. Dans tous les cas, la demande locative abonde. La possibilité de revente avec une plus-value conséquente demeure envisageable.
Quels éléments faut-il vérifier avant de choisir ?
3e/50 en termes de population, la Floride est un vaste État. Elle s’étend sur 721 km avec un front océanique important. Pour choisir la ville où vous allez investir votre argent, il faudra prendre en considération différents paramètres. Pensez notamment à scruter les données macro-économiques. La création d’emploi, la pression démographique ainsi que le revenu moyen des ménages pourront vous être utiles. Il est aussi conseillé de voir de près le cours de l’immobilier, surtout le prix au mètre carré et son évolution depuis quelques années. En ce qui concerne le type de bien à acheter, vous avez plusieurs options. Si vous avez le moyen d’acquérir une villa de standing, Miami Beach serait un excellent choix d’emplacement. Pour ceux qui ont un budget assez restreint, des villes secondaires telles que Tampa sont très bien. Orlando et Naples pourront aussi convenir si vous comptez investir dans l’immobilier locatif saisonnier.
Quelles sont les lois sur investissement immobilier à connaître ?
En Floride, les propriétaires adhèrent à des associations dont le fonctionnement est similaire à celui du Syndic. Chacun de ces regroupements a ses propres règles en plus des lois qui régissent le secteur immobilier dans l’État. Le cadre législatif fédéral est également à prendre en considération. Dans tous les cas, vous aurez à vous acquitter de diverses contributions financières. Avant de vous engager dans un achat, vous avez l’obligation de réfléchir sur les différentes conditions applicables. Prenez au moins les 3 jours réglementaires avant de trancher en votre âme et conscience. À tête reposée, vous devez vous demander à nouveau pourquoi investir en Floride. Essayez d’anticiper d’éventuels problèmes. Pesez le pour et le contre en amont d’un placement immobilier. Le recul est indispensable lorsqu’il s’agit de grosse somme d’argent. L’erreur serait de décider sur un coup de cœur.